如今有哪些比较好的民宿托管，民宿加盟的公司？

壹亩鶄颩／╱° · 发表于 2023-3-2 15:20:29

如题

mwVHv · 发表于 2023-3-2 15:20:48

从业者来答，来简单聊下目前这块的市场概况，供知友参考。

如今有哪些比较好的民宿托管，民宿加盟的公司？

一、民宿托管

目前参与并且提供民宿托管业务的主要分四大类：
第一类，主流的民宿平台，如携程旗下的途家等就有提供民宿托管业务，每个城市的托管效果不太一样，有好有差，具体可以多了解下当地托管过的人群。
第二类，有一定规模的民宿品牌，比如城宿之类，在知乎也有讨论，大家可以搜搜。
第三类，周边民宿托管，比如类似我这边，还有我身边一些做的不错的，因为做的不错，所以会有一些周边或当地同样做民宿但精力不足或其它原因，来寻求合作。
第四类，其它涌入市场分一杯羹的民宿托管平台，如在各个微信群散发承接托管业务的公司，特点是前期交钱高。

如今有哪些比较好的民宿托管，民宿加盟的公司？

托管方式上，可根据划分方式的不同，一般分为，线上托管、线下托管，或分为全托管和半托管。
佣金上，部分托管公司以房间为单位，收取固定佣金，或按比例抽取，也有的两者相结合，佣金比例从10%到35%不等。大部分的托管机构，往往是本地提供全托管，房东直接当甩手掌柜，异地城市提供线上托管，进行部分引流与客服工作。
行情上，经济环境不景气，旅游业住宿业收到很大影响，民宿当然也不会例外，真正在行业内盈利的，大概也只有做到20%了，而且利润也未必高。前两年的民宿托管，托管方会与投资方之间签订最低入住率保障，或签订最低月收入保障。现在的民宿托管，几乎没有一家托管公司再能够签订这种保障性合约。
民宿托管市场良莠不齐，利润也不是很高，托管还是要多多观察。
二、民宿加盟

目前几乎各个大的民宿品牌都有提供加盟，无论是被华住收购的民宿，还是类似携程旗下的一些自营民宿，还是像针对四到六人住的纯自营民宿品牌，都有提供全方位的民宿加盟服务。
民宿加盟的形式也各异，整体上正在完善，确切的说正在朝着酒店加盟的方向前进。

如今有哪些比较好的民宿托管，民宿加盟的公司？

关于民宿加盟这块。如果你做的好，是有人主动愿意来找你加盟和投资的。但，接收别人的钱，就意味着要替人把这份钱花好了，遗憾的是，大部分人只想着赚加盟费，没有这份责任心。

2I7hqC · 发表于 2023-3-2 15:21:31

现在民宿托管的平台是很多的，如果题主决定托管一定要睁大眼睛好好筛选，托管价格、以往案例、托管的内容条款周期还有对外的理念是否与民宿自身相切合，这些都是要去综合考虑的。
说几个现在市场上比较有名的托管平台，题主可以根据自己的预算去选择：
千宿（高端）
花筑（中高端）
oyo（内容较杂，偏低端酒店）
现在有一个兴起的格云民宿，发起人包括业界领先的在线旅游平台、民宿软件系统服务商及连锁酒店集团，平台+民宿软件+连锁集团，打造出的民宿连锁品牌。
托管的难点在于，民宿主既需要更专业的运营人员来打理民宿，又希望保留民宿的个性及情怀，这其中的平衡还需要民宿主与托管平台去沟通协调。

16hxxW4 · 发表于 2023-3-2 15:21:59

当下随时民宿热潮，涌现了很多民宿行业的第三方服务行业，如民宿托管、加盟、布草租赁、家具租赁、管家服务、易耗品供应、电商代运营、新媒体代运营等相关民宿产业链服务机构。
原则上，上述服务机构都可以合作，但是有一个原则，如果你的项目规模过于小的话，其实跟他们的合作，你的成本反而上升，并不会下降。原因很简单，本来就没多少东西，自己采购自己经营是吃得消的，但是外包给第三方机构合作的话，他们需要派人派物，对于他们来说，大机构合作和小机构合作的成本一模一样，那么他们的定价对于小机构而言反而是偏高的。
再回到当下民宿托管加盟机构，民宿火热不过3-5年，体量还很小，眼下从事民宿托管加盟的机构基本上早先进入民宿行业的网红民宿或近年进入的托管机构。这些机构存在什么问题呢？
1、民宿本身是新兴业态，很多经营、服务、产品都是非标的，无法把传统酒店的一套模式照搬到民宿经营中，因此现在的所谓网红民宿、托管机构都也处在野蛮生长、模式摸索阶段；
2、民宿经营更多的是情怀经验，讲的俗点，就是老板经营，本身没几个客房，客人认老板，如果老板不在，估计经营也会很难；
3、托管机构因为本身是盈利机构，追求回报，他们会收取各类费用，如前期的品牌授权费、管理费、系统使用费等等名目众多的前置费用，然后就是派驻团队费用，一般是2-3人，分别是店长、管家、财务或店助，这些人员成本是需要由该店承担，最后根据利润来分，一般55开，即老板和托管机构利润55开。也就是说如果把你的民宿交付给托管机构，你需要额外付出一大把原先无需支付的费用，然后再进行利润划分，你觉得有必要吗？

综上所述，托管给并非专业的机构，交纳大笔的前置费用和人员成本，再出让50%的利润来进行合作，完全没有必要。

J8AJeV · 发表于 2023-3-2 15:22:14

甩手老板不适合来住民宿。当然找我可以

BXVHG · 发表于 2023-3-2 15:22:55

1.不要托管，自己没有利润不说，主要是没有成熟的管理机构。
2.自己感觉麻烦，我们可以代为理顺工作流程，培训工作人员，优化工作程序。这花不了多少钱，可以一劳永逸。

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