如何在支付宝平台上提取公积金？

北葵南开 · 发表于 2023-2-1 13:40:07

怎样正在付出宝仄台上提炼公积金？

uTAmhEO · 发表于 2023-2-1 13:40:33

我有类似经历，曾经失业近半年，
积蓄消耗了许多，就自己打电话问社保局怎么提取公积金。
比如“能不能提？”“能提多少？”“提取后会不会有什么影响？”
顺便把公积金存取、使用的问题，都问了个遍。
目前我了解到比较靠谱的提取方法是“租房提取”，其他方法我在下面会说。
但这里要提示一下：虽说提取公积金难度不大，但作为国家给的一项福利，公积金用于贷款买房还是相当优惠的，不仅息费比商业贷款要低，而且在存缴的时候还是职工、单位等比例的，也就是你交多少，单位就要交多少。
所以，如非必要，建议不要轻易动公积金里的余额。
下面，根据我自己失业阶段收集到的公积金信息，主要从以下三个方面的内容展开说说：
一、提取公积金；

什么情况能提取？能提多少？
提取后会不会有什么影响？

二、公积金每个月交多少？
三、公积金的用途；
四、用公积金买房怎么买？能贷多少？

异地买房能用公积金吗？
为什么很多人用的是商业贷而不是公积金贷款？

五、公积金断了能补缴吗？
建议目前即将离职或者已经离职的小伙伴，可以认真详细地看看这篇文章，
了解公积金对我们生活的影响，如果内容太长，建议点赞收藏起来~有需要的时候慢慢查阅！
一、提取公积金；

如果说你没买房需求，那还可以用公积金做点别的。
比如说交房租、建造翻修大修住房、用来看病都是可以的。
就拿深圳做例子，就有这么多种用途：

如何在支付宝平台上提取公积金？

不过除了销户、户籍迁出，或者还贷提取（一次性）全部取出不太可能。
1.有哪些方法能提取公积金？

我来分别说说，不同提取用途的条件，以及提取金额限制：
①租房提取：
只要公积金连续缴满3个月，租房人就可以申请公积金提现，不仅可以支付配租或政府招租补贴的租赁房房租，也可以支付市场租房房租。
像大家最关心的租房提取，以深圳为例，
线上可最大提取金额是家庭成员在深圳无房产，则按月存缴额的65%x可提取月份。
比如每个月交1000元，可提取月份是4个月，那可以提取的金额就是2600元。
②支付大病医疗费：
身患重大疾病时，个人和家属都可以提取住房公积金用于疾病治疗。
这个做法主要是缓解医保压力，能有效缓解一部分人医疗费用吃紧的压力。
但是原则下，提取金额是不能大于治疗的总费用的。（如果公积金有这么多的话）。
③商业购房提取；
如果没有用公积金贷款，也是可以提取公积金用于首付的，有的情况下还可以一次性全部取出；
④房屋返修、装修；
举例来讲，在广州，缴了公积金的人及配偶户籍所在地（户籍地所在地级市），
或者在本市行政区域无自有产权住房，
在广州比邻城市建造、翻建、大修拥有所有权的自住住房，都是可以申请公积金的。
不过还是不能超过修建房的整体费用。
PS.个人感觉第一点比较实用。
提示一下：以下内容都出自我自己整理的5W字《社保手册》里，手册内容更全面，涉及五险一金，是我参考了各大资料、查阅了各地社保局网站、打过无数次社保热线汇总的社保一本通，基本能解决社保方面的大部分问题，如果感兴趣，可以点击下方链接获取：
2.具体怎么领取呢？

我弟在大厂，正规，是按实际工资、按12%的最高比例给他们交。
他的账户里就存了一点钱。
当时他和我一块租房，顺理成章，由他办公积金提取。
提取流程还是蛮简单的。
先在网上以「租房」的名义提交申请（也有其他名义，比如买房、大病、换房，每个地方还不一样，具体可以去你当地的「住房公积金管理中心」查）。
通过后，预约就近的一个银行柜台。
等到约定时间，再带上公积金卡去柜台就行。
钱之后会打到你的卡里。你就能取出来用了。
至于钱究竟有没有用在租房上，到这一步，其实就是自己说了算，也没人管你。
大白记得一共提了2次，第一次2000多，第二次1000多。
等于我一个多月的工资。这让我俩多撑了好几个月，不用白水咽馒头。
3.提取后会不会有什么影响？

不会。
其实可以把公积金看作是一个信用账户，里面的钱越多，能贷到的额度就越高；
如果提取了，钱就少了，那能贷到钱也就少了。
二、公积金每个月交多少？

因人而异。
目前，公积金是你交多少，公司就给你交多少。
比如你交2000，那公司也给你交2000，每月就有4000大洋入账。
几年下来，也不是一笔小数目。
对于很难存钱的年轻人来说，交公积金，效果等于国家帮你强制存了一笔钱。
至于公积金交多还是交少，取决于公司按多少工资、多少比例给你缴。
像深圳，公积金占比上限是工资的12%，若公司足额按实际工资给你缴，那当然是最好的。
假设工资15000，按12%交，那每月就有3600。
而工资扣税，得先减掉五险一金，那你每月要交的税其实也少了。
所以，遇到足额缴纳公积金的公司，千万记得珍惜。
像我在知乎看到过一个回答，自己公积金每月5500，老婆每月6000，再加房补4800，房贷都不用自己额外掏钱。多幸福！！！！
事实上，银行碰到公积金高的，会更愿意给他放贷、办信用卡。
道理很简单，交公积金越多，说明收入越高。
而敢给员工交高公积金的公司，往往也是大公司——小公司根本背不动这么高的人力成本。
瞧，公积金在这里还成了信用背书。
《2018年度公积金报告》就透露——
2018年新开公积金账户的，公务员、事业单位、国企、城镇职工占了27%，私营不到50%。
上面这些公司，按12%缴纳比例再筛一波，剩下的也不多。
因为比例高=人力成本高，负担不起。
举个栗子。
小A、小B、小C、小D，月薪都是15000块。
小A的公司，按全额工资、12%比例给他交。
那小A每月公积金入账：15000*12%+15000*12%=3600块(公司、个人交同样的钱)；
小B，也按实际工资交，但比例降到5%（公司可以选5%-12%的比例为员工交公积金）。
他每月公积金就是1500块。
小C，按深圳最低工资（2200元）交，即每个月公司交110，他个人交110。
小D，最惨，公司只给交社保，不交公积金。
3600、1500、220、0……数字已经说明一切。
再让大家猜下小Ａ、小Ｂ、小Ｃ、小D的单位，你们大部分是不是会猜：
小Ａ是公务员或大厂或上市公司员工；
小Ｂ是中型企业员工；
小Ｃ是普通民企；
小D是创业公司？
扬州市的一则数据能佐证这一猜测——

据官方统计，全市住房公积金缴存额较高（每月1500以上）的人群中，来自机关、银行、电力、通信、烟草等国有部门的占了80%以上。

所以啊，找工作之前，一定要问清楚对方公积金缴纳的比例，如果按高基数、高比例给你交，虽然每个月扣款多一些，但你反而是赚到了！
三、公积金的用途；

上面说到的提取啊装修啊，都是公积金的其他用途，
公积金建立的初衷就是为了帮助我们普通人，能够优惠买房。
买房、还贷提取

①申请低息房贷

深圳的政策，公积金贷款，个人最高能贷50万；
家庭，最高90万。
利息只要3.25%，比找银行贷款，便宜很多。
而公积金中心，多久给你批下来、批多少额度：
就看你公积金余额；
以及你每月交多少公积金。
余额越高、交得越多，说明工作越稳定、收入越丰厚，个人的偿债能力越高。
而这样的人，无论是贷款买房、申请信用卡、还是跟银行借钱周转，都比旁人要容易得多。
此时公积金就成了强有力的信用背书。
而要拿到这个背书，并不难，找一家正规缴纳五险一金的公司就可以。
比你省吃俭用存钱、做流水，操作门槛更低。
②付首付、还贷款

房子买下来后。
拿着购房合同，可以去办理公积金一次性提取；
以及还贷提取。
如果你公积金交的高，每月好几千（比如3500），工作个3、5年，账户也能攒下1、20万。
这十几万取出来，可以还贷，也可以用来还借的首付。
办理一次性提取后，公司还在给你交公积金，这部分钱，可以申请还贷提取。
假设月供1万，那你自己实际只要出6500块。
现在的提取流程并不复杂，在公积金中心小程序上预约，拿到号后，去银行柜台办理就行。
你说深圳的房子涨上天了，买不起。
那公积金也不是白交了。
你换城市时，可以销户，然后把公积金里的钱一次性拿出来，随你怎么用。
四、用公积金买房怎么买？能贷多少？

公积金最划算的做法是用来买房，公积金贷款，超过5年，利率只要3.25%！
而商业贷款，按最新出台的 LPR 利率算，以深圳为例，目前是5.15%。也就相差1.9%。
虽然近几年被开发商嫌弃。“全款的往里走，按揭的不要堵在门口，公积金的把小黄车挪走”。但是架不住咱们不能硬生生错过一笔大福利啊！
想用公积金贷款买房，你得先看看自己是不是符合条件。
①贷款买的房必须是个人的首套房，或者二套房；
②个人征信不能有污点，贷款之前公积金最少连续缴纳了6个月以上；
还有很多热门城市会要求连续缴纳社保5年的记录，这个点要注意，买之前先去了解下当地是什么规定。
注意，如果你有过以下不符合公积金贷款申请条件的行为，就基本没可能申请公积金贷款了：
信用卡透支6个月未还、有贷款逾期24期以上的、有过骗提、骗贷等容易搞黑征信的行为。
符合条件后，你才能取得公积金贷款相关证件。
如果这套房是一手新房，需要先付首付，然后到在开发商那里拿首付款收据和《商品房买卖合同》。
如果这套房是二手房，得先拿到房产证和国有土地使用证。
拿到这些，到公积金中心提交相关申请，等公积金中心通知，然后带着身份证去签字，等着“初审、复审、审批”等环节走完，你差不多就可以过上房奴的日子了。
那说到贷款，就涉及到你到底可以贷多少钱的问题了，对咱们来说，当然是能贷的越多越好，毕竟这个贷款利率够低。
你的公积金贷款额度取决于四个因素：还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额。大多数地区是以以下 4 个数字的最低
数来确定你最终的公积金贷款金额。
①房价成数：房屋价格x贷款比例。
②公积金账户余额的15-20倍。不同地区计算的倍数不一样。
③借款人的还款能力：（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位公积金月缴存额）x 还贷能力系数 40% -（借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额 x12月x还贷年限）
④贷款最高限额：视各地公积金中心规定而定。比如北京市120万。
以上数值中最低的那个数，就是你公积金的贷款额度。想要公积金多贷，大白也教大家两个小方法：
①以家庭的名义贷；
各大城市，不管首套、二套，家庭都比个人贷的多：
②尽量不要动公积金余额；
公积金能贷多少，有的城市，看缴纳年限，比如北京；而深圳，看余额。最高能贷余额的14倍。
如果说你错过了公积金贷款，用商业贷款买过房子了，看到这篇文章觉得自己亏了，怎么办？
那你可以申请“公积金+商业贷款”组合贷，同样可以省不少钱。
想申请，得要满足以下两个条件：
①申请人或其配偶是申请商转公贷款住房的权利人。
②申请人和共同申请人在申请当月的前两年内,原商业性住房按揭贷款未出现贷款逾期记录。
这两个条件都满足之后，去联系原来帮你进行商业贷款的银行客户经理，申请提前结清商业性住房按揭贷款，走商转公的流程就好了。
注意，已经办理组合贷的，不能在转纯公积金贷款了。
1.公积金能异地贷款吗？

还有一种非常常见的情况，你在A城市交的公积金，却想要在B城市买房，这个时候还能用公积金贷款买房吗？
答案是不一定。
因为大白查询了下发现目前只有 18 个城市允许了全国公积金异地贷款买房，支持公积金异地贷款的城市也主要集中在一二三线城市，对于那些人在外地工作，但想在老家用公积金贷款买房的来说比较困难。
给大家整理了一下，有在这些地区买房的朋友可以参考：

如何在支付宝平台上提取公积金？

2p9KVB · 发表于 2023-2-1 13:41:18

为大家送上公积金最全提取攻略。公积金看这一篇就够了！

如何在支付宝平台上提取公积金？

一.实战篇：公积金到底如何提取？什么场景可以提取？

公积金提取，需要分不同的情况进行具体分析。

如何在支付宝平台上提取公积金？

提取公积金余额付首付需要准备一些材料，这里列举出来供大家参考：
（1）一手房提取公积金：
（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；
（2）购房发票的原件及复印件；
（3）公积金提取职工本人身份证原件及复印件；
（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
（2）二手房提取公积金：
（1）房产证的原件及复印件；
（2）契税完税凭证的原件及复印件；
（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。
（3）职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：
（1）单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；
（2）购房收据的原件及复印件。
关于这些文件，这大部分城市都差不多，但还是建议大家和当地公积金部门确认情况。
（4）租房提取
如果是租房提取，可以轻松操作，送上具体步骤：
第一步：打开支付宝，找到市民中心
第二步，选择对应的城市，找到公积金提取

如何在支付宝平台上提取公积金？

第三步，选择公积金提取，按照对应步骤进行办理。

如何在支付宝平台上提取公积金？

二、公积金有什么作用？

有了这笔公积金，除了最常见的贷款外，在生活中的很多场景中都用得上。
比如给子女购房、装修、租房，还是看病等。

如何在支付宝平台上提取公积金？

1、支付房租
对于一线城市刚出来奋斗打拼的年轻人，买房难，连租房也不容易；
每个月刚发的工资，还没捂热就交给了房东。
其实只要满足条件，公积金是可以用来支付房租的。

如何在支付宝平台上提取公积金？

由此可见，用公积金交房租，不同地区的提取条件和额度存在差异。
那么如何申请公积金支付房租呢？主要有两种方式：

自助渠道办理：到与公积金合作的银行网点，签订自助办理协议；然后登录公积金网站自助提取。 预约柜台办结：登录当地公积金官网进行预约，再到公积金中心柜台递交资料，一般需要身份证原件、住房公积金联名卡原件等。

具体操作各个城市会略有差异，大家可以拨打 公积金中心热线：12329 详细咨询。
2、父母给子女购房
公积金不仅可以自己用，还可以给子女使用，例如：

提取余额：当子女交完首付后，可以拿着购房合同等证明；到公积金中心提取父母的公积金账户余额。 申请贷款：以父母的名义申请贷款，而购房合同可以写孩子的名字。

3、装修房屋
如果你家房子要装修，这种情况也有机会提取公积金使用。
不过，目前很多省市逐渐取消了这种用途。
我致电北、上、广、深四大城市的公积金中心，都回复说不能用来装修了。
在农村地区翻建或大修房屋时，仍然可以提取；
但必须提供镇政府以上层面的同意材料，比如用地批文、安全许可等。
4、支付医疗费用
看病住院报销，我们最先想到的是医保；
但有些地方的公积金，可以提取余额支付大病医疗费用。
举几个例子：

如何在支付宝平台上提取公积金？

如上所示，只要满足一定条件，可以用公积金账户余额，支付本人或家属的医疗费用。
比如说，深圳居民小 A 的妻子不幸得到了乳腺癌，治疗费用一共花了 8 万。
虽然医保报销了不少，但还需自费 2.5 万。
假如小 A 的公积金账户有足够的钱，那就可以申请提取公积金余额，支付医疗费用。
5、全额提取
公积金相当于我们的强制储蓄，一般在买房租房时才能使用。
不过也有一些特殊情况，我们可以拿完就走人：

离开工作地/退休注销公积金账户
去国外、港、澳、台地区定居
享受低保生活保障
完全丧失劳动能力
职工死亡或者被宣告死亡，继承人申请提取
账户封存满 2 年，且失业满 2 年

如果满足以上条件，可以带着相关证明材料，到当地公积金中心办理提取。
也有一些地区支持线上办理，例如深圳、福建、浙江、江苏、海南、安徽等。
三、对比篇公积金vs商业贷款

假如你贷款100万，分30年还；
相比于商业贷款，公积金贷款可以帮你省下48万利息，省出一辆宝马5系。
是的，公积金就是这么有用。
1、公积金贷款，有多划算？
假如漂泊多年的你，你想要买一套房，和心爱的她安稳下来。
你想贷款，这时有两个选择，一是公积金贷款，另一是商业贷款。
它们的利率相差会非常大，以 5 年以上的贷款为例：

公积金贷款利率：3.25% 商业贷款利率：4.85% 以上（目前平均5.52%）

你决定贷款100万，分30年还清，那公积金要还多少利息？

如何在支付宝平台上提取公积金？

直接说结论：
公积金贷款的利率是商业贷的 6 折左右，贷同样的钱；
30 年下来，你可以省出一辆宝马5系了。
可能会有观众邪魅一笑：我可以全款买房，算什么利息？
但即使你手头上有足够的现金买房，也可以做公积金贷款。
把贷款拿去理财，只要收益率比贷款利率 3.25% 高，那都是净赚的…
医疗和养老保险，公司为我们缴纳的那部分钱，你不一定可以直接享受到；
但公积金不同，公司为我们交的那部分，一定是我们可以享受到的实实在在收益。
所以说，公积金贷款是一项很重要的福利。
有些人宁愿工资少一点，也要去有公积金缴纳的单位上班，也是这个理。
2、公积金贷款，能借多少钱？
公积金贷款虽便宜，但不是你想借多少就能借多少的。
各地公积金贷款都会有最高额度限制，我整理了一线城市的限额：

如何在支付宝平台上提取公积金？

如图所示：
这里以上海为例，单人最多可以借 50 万，夫妻两人最多 100 万。广州、深圳也是如此。
而帝都北京就比较特殊了，每缴 1 年社保，就增加 10 万额度；
如果你缴满 12 年，最高可以贷120万！
所以别再问我，哪里可以贷100万了；某些北京朋友，还真的可以。
如果夫妻两人都有交公积金，那可以按缴费年限更高的算。
最高可以贷款上百万，这个额度似乎也很不错。
但醒一醒，具体到你可以贷款多少钱，又得算一算了。
广州的计算公式如下：

可贷款额度 = 公积金账户余额 × 8 + 月缴金额 × 退休前剩余月数

其中，公积金账户余额可在 公积金中心官网，或 支付宝/微信 → 城市服务 → 公积金 查询。

如何在支付宝平台上提取公积金？

假设 30 岁的 B 先生在银行上班，目前每个月缴纳公积金 1667 元；
账户里一共有 6 万元，距离 60 岁退休，还有 360 个月。
那么，B先生的公积金贷款额度：

6 万 × 8 + 1667 × 360 = 108 万

但好遗憾，广州的最高额度为 60 万，所以 B先生最多也只能借 60 万。
其他城市的计算方法也是大同小异，我就不再赘述了。
相对于现在动辄几百万的房价，公积金贷款显得有点......
但毕竟能帮我们省下不少利息了，有得用就一定要用。
四、实战篇：公积金贷款具体贷款流程

如果知道自己能贷多少钱后，就可以考虑申请贷款了。
但这急不来，很多地方对于提出贷款申请的时间点是有要求的。
1、什么时候提出申请？

不同的房子申请贷款，时间不太一样。
这里以杭州的规定为例：
1）新房
付完首付，提出公积金贷款申请，如果销售楼盘跟公积金部门已经签订了合作协议，那买房签订合同的时候就可以直接像向行申请公积金贷款。
2）二手房
房产代理中介公司已向公积金中心备案，在签订合同支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
3）拆迁安置房
如果是拆迁回购安置房，需要全部房价款付清后，过户之前提出申请。
安置房在已由拆迁单位办妥权属证明，签订合同、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
4）公有住房
如果你买的是政府和国企、事业单位建的福利房，如果需要用公积金贷款，需要先经房改部门审批同意，在签订合同，全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请；
5）建造、翻建、大修自住住房的
如果你是回老家建大别墅，想用公积金，首先房子需要文件齐全，住房必须是属于国有土地性质，取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件后，在工程竣工、全部款项付清后12个月内提出贷款申请。
有一点需要注意：
职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。
2、公积金贷款具体流程

如何在支付宝平台上提取公积金？

图片来源于网络

搞懂贷款金额、申请时间后，就可以正式走贷款流程了。
这里以长沙公积金贷款为例，职工申请公积金贷款，从申请到放款，一般有8个步骤：
1）借款申请人提供资料
2）管理部前台收件、录入
3）初审、复审、审批
4）签订借款及抵押担保合同
5）担保公司复核
6）受委托银行复核
7）开发商或借款人办理抵押
8）中心放款。
虽然步骤比较多，但办理并不长。
比如说职工申请公积金贷款在15个工作日内就可以完成从收件录入到通知面签环节。“初审、复审、审批”三级审批环节严格控制在3个工作日内完成。
不费事、不费时，所以买房真的可以试试公积金。
五、公积金贷款常见疑问

对于公积金贷款的常见问题，我也总结如下几个；
虽然你可能对公积金满腹牢骚，但改变不了现状，建议你还是好好了解下：
1、A 城市交的公积金，可以在 B 城市贷款吗？

目前只有18个城市允许了全国公积金异地贷款买房，比如北上广深等等，但有些地方只允许省内或特定区域内异地贷款。
支持公积金异地贷款的城市也主要集中在一二三线城市，暂时还不太能满足大城市打拼，老家买房的公积金贷款需求。
给大家整理了一下，有在这些地区买房的朋友可以参考：
以深圳为例，除了需要满足提取公积金的一般条件，比如连续缴纳时间、属于首套房或者二套房等，用深圳的公积金去买老家的房子，还需要满足这样两个条件：
1）深圳市外购房
2）购房发票或契税税票开具时间为3年以内。
不管你是本地缴纳的公积金还是异地缴纳的公积金，在购房底的公积金中心申请贷款，额度计算方式都是一样的。
如果你在多个城市交了公积金，无法异地贷款；
那可以办理转移手续，将不同地的公积金账户合并。
2、公积金贷款能贷几次？

对于大多数城市，每个人都有两次公积金贷款的机会；
但第 2 次使用之前，需要先把之前的贷款还清。
而且，第二次使用公积金贷款的首付和利率会高一些。
例如广州要求首付不低于 50%，利率不低于基准利率的 1.1 倍。
除此之外，一般需要连续缴纳公积金 6 个月，或者累计缴纳 1 年，这样才有贷款的资格。
如果因离职出现公积金断缴的话，可以在找到工作之后，由新公司帮忙补缴，具体操作要以当地政策为准。
3、单位不给交公积金，怎么办？

根据《住房公积金管理条例》，单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或转移手续。
就规定而言，用人单位必须为员工缴纳公积金，如果协商不成，可以向当地住房公积金中心投诉。
下面这个来自深圳公积金部门的官方答复：是一定要交，不交可以投诉。

如何在支付宝平台上提取公积金？

4、自由职业需要交公积金吗？

目前大部分的城市，个人是不可以自由职业的身份缴纳公积金的。但有城市已经开了口子，可以自己交，比如说长沙、广州、郑州等。
那要不要交呢？
如果你近期有买房打算，那么提前1-2年缴纳公积金，之后用公积金贷款买房绝对不会亏。
如果没有买房计划，自己交公积金，其实就是低利息的存款，意义不大。
5、公积金断缴有哪些影响？

如果不买房，公积金断缴其实影响很小。
如果想买房，断缴直接影响公积金贷款使用资格。
想买房，近一年内的公积金就一定不能断，断了就只能重新积累时间，或者用商业贷款买房。
而且，断了（少交了钱），意味着账户里钱比预期的少，贷款额度也会受影响。
另外，公积金一般断了，不是单独断了，而是跟着社保一起断了，关于社保断缴的危害和怎么办，我之前有写过专门的科普，推荐阅读：

断缴社保三个月了，大家都是怎么处理社保的？1947 赞同 · 201 评论回答1948 赞同 · 201 评论回答1969 赞同 · 203 评论回答
6、在还公积金贷款，公积金断了有什么影响？

影响不大，公积金断缴不影响已经在还的公积金贷款。
实际情况是是公积金部门一般不查已经下发的贷款，如果查了，发现已经断交了，一般最多也是让你把断缴的公积金补上。
但是不建议贷款下来就不交公积金了，这可能会认定骗取国家福利行为。
断缴3个月以上，公积金管理中心就有权解除公积金贷款合同，或者执行商业贷款利率。
但实际情况是公积金部门一般不查已经下发的贷款，如果查了，发现了，一般也是让你把断缴的公积金补上。
7、房贷还完了，还能不能把公积金余额都提出来？

不可以，除非退休或者其他销户情况。
比如说，杭州公积金中心规定，职工提取公积金偿还住房贷款本息的，只能提取到提前结清当月的缴存余额；一旦贷款结清后，公积金账户余额不予提取。
全国大多数城市也是相同的政策，在还贷提取余额，贷款还清就不能再提了。
只有在退休或者其他销户的情况，才可以将公积金余额全部取出。
8、提取公积金，会影响贷款额度吗？

会。
如果近期打算买房，提取会直接降低贷款额度。我们前面算额度的时候也说到，大部分城市是按公积金账户余额的倍数来定贷款额度，如果提取了公积金，贷款就会降低。
举个例子：
深圳工作的张三本来账户余额有4万元，这时公积金贷款额度是4*14,超过个人最高按最高算，就是50万。
如果之前通过租房提取了2万元，那贷款额度就变成了2*14=28万，拿了2万现金，贷款就得少近一半，非常不划算。
如果近期不打算买房，确定之后能攒到最高限额，那提取影响不大。
但如果自己交的金额不高，为了之后多贷点，还是可以留着买房用。有些城市规定较长时间不提取公积金可以提高贷款额度，比如深圳就鼓励3年不提取余额的，额度提高10%，也就变成了余额*15.4。
9、买房时，开发商不让用公积金，怎么办？

如果房屋登记是商用的，说的商住两用但登记的是商用，不能使用公积金。
而住宅不让用公积金需要跟当地公积金部门确认当地政策。
以深圳为例，只要是住宅，在公积金部门做过备案，一般都可以使用公积金。
如果不让你用公积金，可以向公积金部门12329转0人工咨询投诉。
而且不让你用公积金的楼盘，需要特别注意它是否证件齐全。
一般对于开发商来说，商业贷款和公积金贷款，他能拿到的房价款都是一样的，不让用公积金的原因可能有以下两点：
1）开发商现金流有问题
公积金因为流程原因，开发商回款会慢一些，不让用公积金买房，可能是他们现金流出现问题，等不了公积金回款的时间。
2）开发商证件不全就开始预售，公积金贷款批不了
很多人在这种房子上吃过大亏，有些买了房，房子建好了，证件还没下，也就过不了户。黑心的开发商可能还会拿了钱跑路，房子直接烂尾了。
如果是因为这两种情况，不能用公积金，不买他们的房子，不踩坑，才是更重要的。
10、公积金贷款后，多久可以用公积金账户余额还贷款？

之前有个杭州的小伙，咨询过我，说他的新房纯公积金贷款70万，公积金账户余额50万，多久可以将50万取出还70万的贷款？
在大多数城市，公积金贷款放款后，就可以“以偿还首付款的名义”，马上将账户余额都提取出来。
但是如果要提前还清，一般要先还贷一段时间以后才能办理。以杭州为例，首先要正常还款6个月，而后想委贷银行提出申请。
11、换城市工作，公积金要怎么处理，会不会影响贷款？

公积金是可以进行转移的，换城市也没有关系。如果想转移公积金，需要现在当地缴存公积金后再办理转移手续。
大部分城市都是在公积金官网下载《住房公积金异地转移接续申请表》（一式两份），填写后带着表和身份证原件去新缴存的城市办理即可。
转移城市会不会影响公积金贷款呢？
如果转移的过程是正常衔接，没有断缴，也符合了当地的贷款政策，不影响公积金贷款。
举个例子，张三之前在北京工作3年，连续缴纳了3年的公积金，然后回老家烟台工作（先找工作后离职），然后办理了公积金转移。
烟台的公积金贷款条件是连续按期足额缴纳住房公积金12个月以上，张三因为转移前后没有断缴，所以办理转移手续后可以直接申请公积金贷款。
12、组合贷、商业贷款如何转纯公积金贷款？

在前面举例的时候，我就提到过在深圳，最高90万的公积金额度是远远不够买房。
别说北上广深，就是长沙、杭州、南京这样热点城市，公积金贷款都不能完全覆盖房贷，这就绕不开一个词——组合贷。
这其实就是一部分房价款用公积金贷款，一部分用商业贷款。
我们前面也说到了公积金利率要低于商业贷款，用了组合贷的朋友，在还了一阵贷款后，心思就动了，想把剩下的商业贷款全部转成公积金贷款。
可不可行呢？
不行。目前的政策是只有纯商业贷款可以转成纯公积金贷款，已经办理组合贷的，不能在转公积金贷款了。
纯商业贷款是可以转成公积金贷款的，申请商专公的，借款人需要符合以下条件：
1）符合住房所在地的住房公积金贷款申请条件
2）借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)
3）原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款
4）原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额
5）所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构
6）所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款
7）未申请过住房公积金贷款的
13、组合贷，能提取公积金余额还商贷部分吗？

组合贷除了有想转纯公积金贷款的，还有如何公积金余额还贷的需求。
不同的城市有不同的公积金政策，具体要视城市而定。
大多数城市（如上海、南京）的公积金中心规定，本地购房申请的组合贷款，公积金账户的金额只能优先偿还公积金贷款，不能偿还商贷，需要把公积金贷款全部还清后才能偿还商贷。部分城市，如杭州，则允许提取公积金账户余额偿还组合贷款的总月供金额。
除了这种情况，我之前还碰到过一种情况。
一对小夫妻，男女双方都买了房，老公因为买房时不符合公积金贷款条件，用的商业贷款，老婆用的公积金贷款。
问：妻子是否可以将公积金余额提取出来还老公的商贷，然后之后再提取出来还自己的公积金贷款？
其实，一旦买了二套房，妻子名下有公积金贷款，其公积金必须优先归还自己的公积金贷款。等公积金贷款还清后，是可以提取出来帮丈夫还商贷，前后顺序需要注意。
对于这一届的年轻人来说，如果想单靠自己买房，难度不是一般的高。
在一线城市，更是难以上青天；就算不吃不喝，机会都很渺茫。
不过事在人为嘛，乐观面对，也许明天一个双色球呢。
如果今天的分享能帮到你，请点赞鼓励一下！

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kDl · 发表于 2023-2-1 13:41:28

为什么非得是支付宝微信之类的？
各个城市公积金都有自己的官网，目前很多都是在官网办理的，并不支持什么支付宝微信之类的第三方，那些只支持查询。
因为公积金提取还有一个审核的流程，所以更多更全面的办理方式是在各个地区的官网办理的。
而且每个城市的政策也不一样，官网也会有针对当地更详细的介绍。

BXVHG · 发表于 2023-2-1 13:42:13

您好，虽然国家有称以后可以在网上办理公积金提取，但是目前公积金的提取只能通过代缴单位办理提取业务。没有单位离职换单位者或是自由职业者可以找离职前最后一家代缴公司办理提取业务。个人建议，希望能够帮到您。

4mgOmK · 发表于 2023-2-1 13:42:51

支付宝平台上“公积金”功能是许多用户生活中常用的一个功能。平台上，用户怎么在支付宝中提取公积金？具体的提取教程下面分享给大家。
支付宝公积金怎么提取
1、打开支付宝，点开城市服务，找到公积金业务办理选项；

如何在支付宝平台上提取公积金？

支付宝提取公积金流程
2、点击公积金业务办理选项按钮，选择公积金提取申请;
3、点开公积金提取后，会出现登录页面，然后就要输入自己的注册的账户;
4、输入账号和密码登录账户，然后就可以看到公积金申请的结果了。
扩展资料
住房公积金贷款需要资料
1.商品房住房公积金贷款需提供的材料
(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);
(3)合法的商品房购房合同或协议;
(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;
(6)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

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如何在支付宝平台上提取公积金？

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